楼房贷款变更还款人需要什么手续

1、如果借款人是单身状态，可提供亲属的银行卡还款，由借款人及其亲属携带各自的身份证，新的还款银行卡来柜台办理。需要注意的是，新的还款银行账户必须与原还款银行账户属同一家银行。

2、如果借款人已婚，想要变更为配偶的还款银行账户，需要夫妻双方携带各自的身份证，新的还款卡来柜台办理。

3、如果借贷人只是想换一张其他的银行还款账户，可以携带房贷合同以及个人身份证，新的银行卡号去相关部门办理。

贷款没还完的房子是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：

1、借款人已经是抵押房屋的所有权人。

2、需要在同一家银行办理。

3、用于抵押贷款的房子需要是优质房。

4、房子的建成年代以及区域需要符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。

买房子银行贷款一般要20个工作日左右才能批下来。房贷从申请到下款正常情况下需要20个工作日左右，因为银行房贷要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。整个流程的审核都是非常严格的，因为房贷的数目一般都不小。

如果用户提供的资料有问题(比如银行流水不符合要求)，那么银行还需要通知用户重新提交后再次进行审查，那么审批的时间还会延长。如果用户办理的是公积金贷款或者是组合贷买房，由于涉及到公积金以及银行等多个部门，审批的时间也会更长，大约要一到三个月才能完成审批。