农村别墅可以抵押贷款吗

农村自建别墅办理手续齐全是可以申请办理抵押的，有房屋不动产登记证，实际能不能办抵押借款，或是要按照乡村房屋的具体情况来算，例如房屋的使用年限、位置、变现使用价值等，假如房屋变现使用价值低即使办理手续齐全也是没法作为抵押得到个人贷款的。

1、抵押办理手续齐全

除开土地使用证之外，最重要的是有房屋不动产登记证。但国内绝大多数乡村地方的农村自建房，仅有土地使用证而沒有房屋不动产登记证，这样的事情下一般没法办理抵押贷款。要是没有，必须到村民委员会申请办理审核，领到产权年限。

2、所在位置好

山高路险的房屋，位置不太好，一般也不具备抵押的使用价值。而当你的农村自建房，坐落于大都市周边或关键城区，就具有抵押的标准。

3、房屋条件不错

除开房屋所在的位置，房屋自身，楼龄不可以太老，不超过20年，总面积也不可过小。那样才能确保，其具备一定的变现价值能力。

房屋在偿还一定利息后，是可以二次贷款的，二次贷款的利率肯定会比第一套贵的多，究竟房屋二次抵押贷款利率多少?

二次抵押房产贷款利率为每年8%-9%,目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多，贷款期为1-3年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，在1-3个月内放款。找法网提醒您，房屋二次抵押贷款利率(%)还跟时间有关：(1)六个月以下(含)5.10(2)六个月至一年(含)5.10(3)一年至三年(含)5.50(4)三年至五年(含)5.50(5)五年以上(含)5.65。