开发商不交房断月供后会怎样

1、承担违约责任，产生银行罚息

除了偿还贷款本息和银行的罚息外，还需支付银行对你提出的诉讼等费用，高额的罚息加本息。若选择断供，则原先已经还的房贷或将全部损失。

2、房子被收回，进行抵押拍卖

断供一段时间后，银行追讨未果，会将房子抵押拍卖。这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，为了控制房贷的风险，银行只能将房子拍卖后用于偿还贷款。如果拍卖后的钱依然不能抵消房贷所产生的本息和罚息的总金额，银行有权继续向购房者追债，用各种途径偿还银行的损失，直到还清。追债方式包含：冻结银行存款，去法院采取财产保全。

3、列入征信黑名单，影响个人信用

断供后，你将会被列入征信黑名单，严重影响个人信用，日后贷款或是办信用卡都会受到影响，甚至还会牵连工作。

4、银行解除借款合同

如果是因为个人原因房贷长期还不上或者是不按时偿还，且累计到一定次数后，银行有权与购房者商谈解除借款合同。

未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担的。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的。超过一定期限未交付的买方可以，卖方应双倍返还，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行合同，如逾期时间较长，开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。

1、未验收合格。主要指房屋因为存在严重的质量问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，没通过验收。

2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。

3、市政配套工程的批准与安装的延误。

4、贷款未办好。

5、开发商资金跟不上，如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等。

6、小区道路和环境建设未竣工。

7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工。

8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工。

9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。

10、不可抗力。如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等。