国家车位尺寸最低标准

国家车位尺寸最低标准为宽2.6-3.0米，长5.3米，高2.4米。2.4米是国家标准的停车位尺寸。一般都是5.3米长，这样既能保证两辆车停靠在一起，又能宽敞地打开车门，又能满足市场上普通轿车的长度。根据《汽车库建筑设计规范》，小型汽车内部停车场的具体空间大小是：小型汽车的外形设计尺寸应为4.8米×1.8米×2.0米(高)。小型车停放竖向停车时，其最小尺寸应为5.3米×2.4米，停车位前方的最小宽度应为5.5米。小轿车与左，右墙之间最小间距为0.6米，与前，后墙之间最小间距为0.5米。

1、地上停车位

小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

2、无约定的地下停车位

在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

3、已被公摊的地下车位

开发商卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施。

4、人防工程

开发商根据有关规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

5、产权车位

一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。