买一手房交哪些费用

买一手房需要缴纳契税(房款总额1.5%)，印花税(房款总额0.05%)，银行费用(登记费，权证印花税，保险费)，房屋维修基金(房款2%-3%)，物业管理费，权属登记费，交易手续费(住宅建筑面积X3元/㎡，非住宅建筑面积X11元/㎡)这些费用。

1、准备好购房资金

在购买新房时，最重要的就是钱，首付款和月供的金额将直接关系到未来几十年的生活品质，因此在买房时要量力而为，根据个人收入情况来确定房价总额和还款年限。

2、学习买房常识

无论是购买一手房还是二手房涉及的金额都比较大，而购房又是一个比较专业的活，因此在购房前一定要学习一些房地产的基础知识，避免上当受骗。

3、检查开发商五证

在购房时要查看开发商五证是否齐全，因为五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，后续风险很大，稍有不慎，就有可能钱房两空，在购房时要查验五证的原件，不可看复印件，避免开发商在复印件上做手脚。

4、注意了解周边配套实际情况

在购房时要了解项目周边的配套情况，看看交通、商业、医疗、教育、金融、文化休闲等生活配套是否方便和齐全，因为这些配套设施会直接影响购房者入住后生活的便利程度。

5、重视物业的质量

在购房时除了要看价格、地段、户型、交通、周围配套设施之外，还要考虑物业的质量，毕竟物业是要为整个小区服务的，一个好的物业才能保障业主的人生和财产安全，让业主住的更加舒心。