出现烂尾楼业主怎么办

1、如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商，了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

2、如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约。

1、由于大部分地区房产过热，在我国政府的调控以后，各开发商的信贷资金不断收缩，致使在建工程后续的资金无法跟上进度，而导致最后变成烂尾楼。

2、由于国际的经济环境出现很大的转变，切断了一些开发商的资金来源，使得在建工程被迫停工成为烂尾楼。

3、因房地产市场的定位不明确，所以对于房产销售的前景影响非常大，也迫使很多房产投资者只能将工程停工求变。

4、有一些工程是由于施工的质量低劣，被强制要求停工，甚至有的存在严重的质量问题，到最后就只能爆破拆除。

1、选资质好的开发商

房子若是发生烂尾的现象，大部分的因素都来源于开发商自身。开发商的开发资质级别是由注册资金、开发资历等综合进行评判的。资质级别分成4个级别，1级是最高，4级是最低，若是开发商的资质属于1级及2级，代表开发商的实力还是相对较强的，发生烂尾的概率也是最低的。

2、注意楼盘销售情况

尽管市面中有部分故意制造热销情况的楼盘，不过楼盘的实际销售状况的确可反映出1个楼盘的优劣。买房者可看下开发商的年报。开发商的年报是反映开发商经济状况的窗口。一个年利润高、运营情况稳定的开发商，几乎不会出现烂尾楼等状况。