lpr利率下调房贷利率什么时候调整

lpr利率下调房贷利率在重定价日的时候调整，重定价周期最短是一年，重定价日一般有两种选择，贷款发放日或是1月1日。注意在重定价日到来前的期间，商业贷款利率并不会马上下降，而是仍然按照原利率执行。

贷款基础利率(LoanPrimeRate，简称LPR)是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。

LPR每月更新一次，20日(遇节假日顺延)9:15，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布。

房贷利率LPR利率的调整周期根据贷款银行的具体情况而定，最短的调整期限是1年，最长的调整期限是对应的合同期限。

LPR利率通常情况下为每月调整一次，但是以LPR为基准的房贷则并不会随之相应进行每月调整。

如果约定的期限是一年，则在一年之内房贷都会以同一个lpr利率为基准来定价的。

房贷，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。