小区楼顶能不能烧烤

小区楼顶一般是不能烧烤的。因为烧烤时会产生较多的烟雾，会影响到其他邻居的居住环境，恐怕引起投诉，造成邻里失和。然后烧烤过程中，如果处置不当会造成火灾隐患，因此要防患于未然。最后如果邻里纷纷仿效的话，极容易造成管理失序。

小区楼顶属于整栋楼全体业主共同所有，而不属于顶楼个人所有，因为楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层单独存在，它与其它楼房是一个整体。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。

1、首先要对屋顶进行检查，找出漏水的原因，是由管道、防水层、还是接缝裂缝引起的，找到漏水原因后才能采取适当的方法进行修补。

2、如果屋顶以前没有做过防水，那么最好全面的做一次整体防水，可以选择质量较好的聚酯防水涂料或聚酯防水卷材。如果以前做过防水，且时间较久，那么可能防水层基本失去作用了，那么只能重新做一遍防水。

3、在防水处理时，先清理基面、找平层至混凝土结构层，用吹风机、扫把清理杂物，让基面充分湿润，然后填平裂缝、封闭裂缝、并且用砂浆找平。

4、接下来用聚酯防水涂刷，涂覆要尽量均匀，不能局部沉积，各层之间的时间间隔要把握好，通常涂膜干固不粘手即可施工。基面要求平整、牢固、无渗漏、凹凸不平及无裂缝，注意不要有空鼓现象。

5、同时要对水落口、阴阳角、天沟等部位做附加增强处理，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。在转角和立面涂刷防水层时要多涂几遍，不得有流淌、堆积现象，屋面墙内侧及压顶必须按设计和规范要求做好防水处理。