二手房验房不合格怎么退房

二手房验房不合格的话，是可以申请退房的，购房者可以直接找中介公司或者房东进行反馈，并申请退房。如果有缴纳定金签订房屋买卖合同的话，那么需要根据合同中的约定进行履行。

1、检查门窗：购房者在进入房间之前可以先观察一下大门有没有问题，注意查看是否能正常打开，大门开关钥匙开锁流畅性，如果是推拉门的时候，要检查检查滑轮轨道与轴承的流畅性。进入房屋内之后，再检查一下其他的门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象;窗是否正常，窗户的玻璃有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。

2、检查墙面：购房者可以查看一下室内的各个空间墙面有没有问题，墙面需要检查有没有开裂、空鼓、掉灰等现象，然后检查墙面平整度，最后检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。

3、检查地面：有些人在验收地面的时候，都会范常识性的错误，验收地面主要是找平，但并不是每个房间都是要验平的。检查房间是否水平最常见的是目测，如果有一定条件的话可以用红外线水平仪。正常情况下厨房、卫生间的地面，应该有一定的倾斜度的，这样才能便于排水。

4、验防水：如果防水做的不好的话，很容易就殃及楼下住户，如果购房者没有注意这些问题，渗水到楼下是需要自己承担责任的，特别是卫生间和厨房的防水，建议购房者先视觉观察防水层的厚度，一般新房的卫生间和厨房是要有1.5～2米高的防水层，然后在卫生间蓄水验证防水。