房贷为什么利息比本金高

1、复利原因。利滚利，不但是贷款有复利，存款和投资同样有复利。

2、长期的贷款原因。

3、选择“等额本息”的还贷方式，还款的初期就会出现利息比本金高的情况，不过这种还款方式的好处就是每个月还贷额度相同，还款压力小。

本金是总贷款额平均分配到贷款年限多少个月，而利息是根据总贷款额度来分，如果等额本息还款法前十年还的基本上是利息，本金还很少。最好选择等额本金的还款的方法，每个月本金固定，利息逐月减少。

1、提供资产证明。借款人可以向银行提交自己名下的资产证明，比如名下的车、房屋、银行认可的大额保单等。如此一来，银行才能认可借款人的还款能力，从而被银行归属于优质客户，然后降低借款人的房贷利率。

2、更换申贷银行。在申贷成功后，只要没有签订购房合同的话，借款人就有利于更换申贷银行的。若是觉得申贷行的房贷利率过高，那么借款人就可以选择去另一家贷款利率较低的银行色和纽带房贷。虽说是同个地区，但不同银行对于借款人的要求不同，房贷利率也有所不同，所以，借款人可以多多进行对比。

3、成为银行的VIP。借款人可以努力成为银行的VIP用户，通过这种方法来降低自己的房屋贷款利率。一般来说，VIP用户是指在该行拥有大量资产、投资理财的用户，给银行的贡献较多。如此，银行才会为VIP用户减少一定的房贷利率。

4、减少贷款本金。若是觉得贷款的利率过高，产生的贷款利息难以承受，那么就可以考虑提高首付金额，降低贷款本金。在贷款本金降低后，大家就可以节省很多利息费用了。而提高的首付款部分，就可以选择向亲朋好友以低息或无息的方式来办理借贷。