公积金贷款买房要看余额吗

公积金贷款买房确实会看公积金账户的余额。公积金贷款的额度通常与公积金账户中的余额有关，因此公积金管理中心在审批房贷时，会了解账户额度以及缴存年限和基数情况，然后计算公积金贷款额度。此外，公积金贷款的申请条件还包括在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月等。

请注意，不同地区的公积金贷款政策可能有所不同，具体的贷款条件和额度计算方式也可能有所差异。在申请公积金贷款前，建议您先咨询当地的公积金管理中心或相关银行，了解具体的贷款政策和申请流程。

公积金贷款买房时，如果公积金账户额度较少，能贷多少主要取决于以下几个因素：

1、公积金账户余额：虽然账户余额较少，但公积金贷款的额度通常会基于账户余额进行计算。具体的计算方式可能因地区而异，但一般会考虑账户余额的一定倍数作为贷款额度的基础。

2、还款能力：公积金贷款的额度还会考虑借款人的还款能力。银行或公积金管理中心会评估借款人的收入、支出、职业稳定性等因素，以确定其能够承担的贷款额度。

3、贷款政策：不同地区的公积金贷款政策可能有所不同，包括贷款额度上限、贷款期限、利率等方面的规定。借款人需要了解当地的公积金贷款政策，以确定自己能够获得的贷款额度。

4、房屋价值：公积金贷款的额度还会受到房屋价值的影响。银行或公积金管理中心会评估房屋的价值，并根据房屋价值的一定比例来确定贷款额度。

综上所述，公积金账户额度较少时，能够获得的公积金贷款额度会受到多种因素的影响。建议借款人在申请公积金贷款前，先了解当地的公积金贷款政策和规定，并咨询银行或公积金管理中心的工作人员，以获取更准确的贷款额度信息。