卖房子需要什么流程和手续

卖房子的流程和手续如下：

1、准备材料：包括身份证、户口本、房屋买卖合同、房产证等必要材料。

2、发布房源信息：通过各种途径如中介公司、朋友介绍或房源网站等发布房源信息，吸引买家。

3、协商和签订合同：与买家就房屋价格和其他相关事宜进行协商，达成一致后签订房屋买卖合同，并收取定金。

4、办理过户手续：双方需持相关材料到不动产登记中心，办理过户手续，包括提交过户申请、缴纳相关税费等。

5、办理贷款：(如有需要)：如果买家需要贷款购房，需协助其办理银行贷款手续。

6、交房和收尾款：过户完成后，买家支付尾款，卖家交付房屋钥匙和相关费用，完成交易。

一、卖方需提供的材料：

1、身份证;

2、户口本;

3、房屋所有权证;

4、原购房发票(复印件)、原购房合同;

5、共有产权人声明;

6、买卖合同。

二、买方需提供的材料：

1、买方本人身份证件;

2、户口本;

3、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关材料。