房贷有必要留一点抵扣个税吗

房贷没有必要留一点抵扣个税。在我国税法中，房贷利息支出可以作为一定条件下的税前扣除项目，但并非直接抵扣个税，而是作为计算应纳税所得额时的专项附加扣除。这些条件包括贷款必须是用于购买首套住房的，且贷款利息支出必须符合税法规定的扣除标准。留有一定余额的房贷并不能直接增加个税的抵扣额度。

此外，从实际操作角度来看，留有一定余额的房贷也并不划算。因为无论房贷中是否留有余额，都不会影响个人所得税的计算和抵扣。个税的抵扣是根据实际发生的贷款利息支出来确定的，而不是根据房贷余额来确定。

1、达到纳税门槛

自2018年10月1日起，个人所得税门槛调整为月收入5000元，即年收入6万元，只有达到要求才需要缴纳个税，才有用房贷抵扣个税的必要。

2、必须是首套房贷利息支出

如果只贷款买了一套房子，直接就算是首套房贷;如果贷款买了多套房子，则只在买房时是以首套房资格贷款的、且享受了首套房贷优惠的房子才符合要求。

3、房贷类型符合要求

即通过公积金贷款或者是纯商业贷款形式购买的房子，组合贷款不算。

4、房产要是中国境内住房

借款人在国外或者是在港澳台地区贷款买的房子，是不能抵扣个税的，只有在中国境内买的房子才符合要求。

5、产权人是夫妻双方或者配偶一方

也就是不能拿别人的房子抵扣个税，如果是婚后买房则产权人是夫妻双方，可分别双方按照50%的比例申报，或者是由其中一方按100%比例申报;如果是婚前买房，则房产证是谁的名字，就由谁进行申报，比例是100%。

6、房贷还在还贷期间

用来抵扣个税的房贷要处于还贷状态，毕竟如果房贷已经还清，则不会再产生房贷利息支出，自然就不能再抵扣个税。

7、已还贷时间不超过240个月

房贷没有还清，但是还款时间已经超过240个月，也无法再抵扣个税。因为房贷抵扣个税最长只能享受240个月的时间，也就是12年。

8、没有申报租房抵扣

房贷抵扣个税和租房抵扣不能共享，如果已经申报了租房抵扣个税，则无法再用房贷利息抵扣个税，需要借款人在个税APP删除租房支出信息后再申报房贷利息支出抵扣个税。