lpr利率是年利率还是月利率

LPR年利率是年利率。销售市场上的LPR年利率有二种，一种是一年期，另一种是五年期之上，二种都归属于年化率。不论是借款贷款基准利率，或是LPR年利率，表明的全是年化率。因而，变换为LPR浮动利率之后，年利率能够按年以来调节，默认设置是一年调节一次。

LPR调降意味着未来LPR仍有进一步下行空间，同时多措并举会降低实体经济融资成本，非对称下降强调“房住不炒”1年期LPR下降将会降低实体经济融资成本，而5年期LPR报价利率保持不变，则是为了护航房地产市场的平稳健康发展和良性循环。一年期LPR利率的降低，有利于降低综合融资成本，对实体经济形成了有力支持。五年期LPR利率主要绑定房地产利率，且本月五年期LPR报价是房贷利率的主要对标利率。央行对房企进行了一定的流动性支持，但房住不炒的房地产调控基调并未发生改变，也并不希望再次出现过度依赖房地产以支撑经济增长的现象，因此五年期LPR并未进行调整。

1、如果买家直接签字lpr合同取决于签订的定价周期，最短为一年，最长为合同期限。大多数人选择一年作为定价周期。重定价利率的房贷合同基本上是每年1月1日调整贷款利率。每年1月1日为利率调整日，现签订贷款合同，五年以上lpr为4.65%，接下来的7、8、9、10、11月lpr与买家无关，只看12月lpr可以，因为1月1日是上个月lpr，也就是12月的lpr。如果12月的lpr如果超过4.65%，明年的月供将上升，如果是12月lpr如果低于4.65%，明年的月供将会减少。lpr明年还是4.65%，lpr不变。

2、如果贷款合同是以前的基准利率，现变成了lpr，这取决于抵押贷款利率的调整日。目前，抵押贷款转换调整日主要有两种选择，一种是每年1月1日调整抵押贷款利率，另一种是每月调整贷款发放日。