婚后夫妻买房的注意事项

1、办理手续证件要齐备：办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。

2、买房时必须夫妻双方到场：买房过程中会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。

3、要提前约定好房产的份额：有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后纠纷，所以这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚，以免日后因为房子分割问题而产生不必要的纠纷。

4、分清主贷人和次贷人：夫妻共同买房在签银行贷款合同时也是大有讲究的，一定要分清主贷人与次贷人。在签订合应当选择夫妻双方中收入较高稳定的一方作为主贷人，同时也要注意年龄的限制，银行贷款对于贷款人的年龄也有一定要求。

5、准备好相关的资料：按揭贷款买房并不是随意都能贷款的，银行需要对双方的资质进行审查，符合条件的方可贷款，需要准备好相关的资料，证明符合贷款的资格且确定贷款额度的大小，特别是公积金证明和收入证明。

婚后买房可以只写一个人的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。

但是，如果房子是一方父母出资全款购买的，并且只登记了一方的名字，则该房产可以认定为一方的个人财产，因为这种情况视为父母对自己孩子的赠与。另外，如果夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，即使产权证上只写了一个人的名字，也属于夫妻共同财产。

在婚后买房只写一方名字不一定就属于共同财产，需要分几种情况考虑。如果仍有疑问，可以咨询专业律师或法律机构，以了解具体的法律条款和规定。