拍卖房可以买吗

拍卖房可以买，但是购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。

根据规定，人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

1、房屋权属情况：购买法拍房前，需要注意房屋的权属情况，包括房屋的产权证、共有情况、是否有抵押、是否有查封等情况，这些都会影响房屋的交易和后续的使用。

2、房屋现状：购买法拍房时，需要注意房屋的现状，包括房屋的面积、结构、装修、设施设备等情况，这些都需要实地看房后才能了解。

3、土地性质：购买法拍房时，需要注意土地的性质，包括土地的使用年限、土地的出让方式、土地的用途等情况，这些会影响房屋的价值和使用。

4、费用承担：购买法拍房时，需要注意费用承担情况，包括房屋的过户费、土地出让金、物业费、水电费等费用，这些费用都需要在合同中明确约定，以免后续出现纠纷。

5、房屋限制情况：购买法拍房时，需要注意房屋的限制情况，包括房屋是否能够自由买卖、是否有限售等限制，这些都需要在购买前了解清楚。

6、房屋配套设施情况：购买法拍房时，需要注意房屋的配套设施情况，包括房屋周边是否有学校、医院、商业设施等配套设施，这些都会影响房屋的居住和使用。

7、房屋法律纠纷情况：购买法拍房时，需要注意房屋的法律纠纷情况，包括房屋是否存在法律纠纷、是否有债权人追索等情况，这些都需要在购买前了解清楚。

8、拍卖流程：购买法拍房时，需要注意拍卖流程，包括拍卖的方式、拍卖的时间、拍卖的价格等情况，这些都需要在购买前了解清楚。