父母房产证子女可以抵押吗

父母的房产证子女是否可以抵押，主要取决于以下几个因素：

1、法律规定：根据《中华人民共和国民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，房产是可以作为抵押物的。但抵押人(即父母)需具备完全民事行为能力，并且抵押的房产必须属于其有权处分的财产。

2、父母意愿：父母是否同意将其名下的房产用于子女的抵押贷款是关键。如果父母不同意，子女则无法将父母的房产进行抵押。

3、银行要求：银行在审批抵押贷款时，会考虑借款人的年龄、经济状况、还款能力等因素。如果父母年纪较大(如超过60周岁)，或者经济状况不稳定，可能会影响贷款的审批。此外，银行还可能要求抵押人亲自出席签署相关文件。

综上所述，如果父母同意将其名下的房产用于子女的抵押贷款，并且符合银行的贷款要求，那么子女是可以将父母的房产进行抵押的。但在此过程中，需要签订书面的抵押协议，并及时到房管局办理抵押登记手续。

1、房产证过户如果不经过房产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，即使房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。