在选购顶楼的房子时要注意什么

1、看屋顶：现如今的高层建筑的顶楼大多都是坡式设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水，在热天也不用担心会很热，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔热效果很好。而且有的楼盘在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、看顶楼设计结构和用材：如果想要买顶层的话，购房者要注意顶层的设计结构和用材，楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好，因此在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式，那么购房者就要注意隔热的性能了。

3、看雨后的渗水和排水：住在顶楼有一个最大的问题就是房顶的防水情况，雨天是最能考验一个房屋建筑品质的好坏的，如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

4、看水压：有些高层建筑的水压是比较小的，而且楼层越高就越小，水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火，所以水压问题一定要关注。如果是现房，可直接到楼顶放水查看，可以先向已入住的顶楼业主问一问水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

5、看消防设施：想要住顶楼的购房者要注意消防设施，一旦发生火灾，烟雾和热气都是往上飘的，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得不够好，有一大半的原因是该小区的物业不好，所以还要注意物业服务的好坏。

1、优点：肯定都比较喜欢视野开阔的房子，而顶楼位于楼层的最高处，在视野方面肯定是可以满足大多数人的需求的，并且顶楼的房子一般通风、采光效果好，而且由于是顶楼的房子，楼上是没有别的住户的，所以购房者在购买了之后就不用担心楼上的住户会产生噪音了，对于一些追求安静的人来说，顶楼也是不错的选择。

2、缺点：顶楼的房子在防水这一方面一般都是会存在一些问题的，并且顶楼的房子通常都是处于夏天很热，冬天很冷的情况，所以如果购房者购买了顶楼的房子，那么肯定是会比底层单位多耗费电资源的，并且顶楼住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费都较多，而且如果碰到电梯无法运行的情况，那么对于出行来说也是有很大的麻烦的。