步梯房公摊面积比电梯房小吗

一般来说，步梯房的公摊面积确实可能比电梯房小。这是因为步梯房没有电梯井，这部分的面积可以节省下来，从而使得公摊面积相对较小。但是，公摊面积的大小不仅仅取决于是否有电梯井，还涉及到建筑结构、楼层高度、楼层数等多个因素。此外，步梯房和电梯房的公摊面积大小也与楼层高度和楼层数等因素有关。如果步梯房的楼层高度较低，楼层数较少，那么其公摊面积可能也会相对较小。而电梯房由于需要设置电梯井、候梯厅等设施，其公摊面积可能会相对较大。

但是需要注意的是，公摊面积的大小并不是判断房屋价值的唯一因素。购房者在选择房屋时还需要考虑房屋的质量、地理位置、周边环境、楼层高度等多个因素。

可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;

2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

公摊面积的计算如下：公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

不同房子的公摊面积大小

1、普通多层商品房，没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，公摊面积合理比例一般是在10%至15%之间。

2、小高层电梯房，公摊面积合理比例是在15%-20%之间。

3、高层住宅楼，公摊面积比例要高一些，通常介于20%-25%之间。