城中村改造和拆迁有什么区别

1、目标差异

城中村改造的目标是通过对城中村的土地、建筑、设施等进行更新改造，重新规划、设计和建设，提升城中村的居住环境和功能，提高居民的住房条件和生活品质。改造后的城中村可以成为城市的一部分，融入城市发展，为城市居民提供便利和服务。而拆迁的目标是将老旧、不符合规划要求的城中村全部拆除，清空土地，重新规划建设符合城市发展需要的项目，如商业、住宅、公园等。拆迁后，城中村不再存在，居民需要搬迁到其他住宅区。

2、过程

城中村改造一般是在原有的基础上进行更新改造，包括进行建筑维修、设施更新、环境治理等一系列工程。在改造过程中，有些城中村会被分批次改造，以减轻居民的生活影响。改造过程中，居民可以选择住进改造后的新楼房或是外来搬迁。

拆迁则是将整个城中村进行拆除，居民需要搬迁至其他地方，政府会给予一定的补偿和安置政策。而拆迁过程中，居民可能需要面临很多问题，比如失去工作机会、社交圈的断裂等。

3、对居民的影响

城中村改造可以提供更好的住房条件和基础设施，给居民提供更好的生活环境和改善居住条件的机会。改造后的城中村可以逐步纳入城市管理，居民可以享受城市的公共服务和便利设施。而拆迁对居民的影响比较大，居民需要搬迁至其他地方，可能需要适应新的生活环境和工作机会。有的居民可能由于经济问题无法再购买新的住房，需要租房或是搬至其他城市，可能面临着适应新环境的问题。

4、政策

城中村改造是政府的重要政策之一，目前国家、地方多有相应的政策和规划来推动城中村改造，政府提供相应的政策支持和资金支持，以保障改造工作的顺利进行。而拆迁则是政府出于城市规划和城市面貌改变的需要进行的，拆迁一般需要政府动用大量的资源和资金，涉及到居民的权益问题，需要政府制定相关的政策和规章制度，确保拆迁工作的合法性和公正性。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

房屋拆迁后，拆迁单位需要按照规定给予房屋所有人一定的补偿金。包括房屋补偿费，周转补偿费，奖励性补偿费三种。其中，房屋补偿费主要用于补偿房屋所有人的损失，按照平方米进行计价。