办公场地租赁发票税率是多少

办公场地租赁发票的税率取决于租赁场地的性质和用途。如果租赁的是商业办公场地，那么税率通常为11%，属于不动产租赁服务。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税(各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。

出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税，税率为5%.根据营业税暂行条例第1条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。财产与行为税管理处。分别为：

1、营业税;出租收入5%;

2、房产税;出租收入12%;

3、城建税、教育费附加;按营业税额计算，内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)，各地税率有所不同。

4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税

5、如果是个人出租的，到街道出租屋管理中心交综合税，一般14%;

如果是企业转让的话要交，营业税，城建税，教育费附加，印花税，土地增值税，如果是个人就比较复杂了，全国的营业税;5%，房产税;12%，所得税城建教育费附加不统一，租赁税就包括这些。

1、办公楼出租房屋应签订书面租赁合同;租赁双方应正式签订书面合同，在合同中写明双方的权利、租期、租金、续租、违约责任，租办公楼用途等。只有写进合同里面才能更有效地保护双方的权益，避免以后不必要的纠纷。

2、办公楼租赁应办理登记手续;办公楼出租实行登记备案制度，租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续，这是一个法定程序，只有办完了登记手续才算履行了有效的程序，才受法律保护，否则，一旦出现纠纷，不受法律保护。

3、办公楼出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明，居民身份证、户口簿等向房屋所在地派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证，单位介绍信到房屋所在地派出所申请登记，经审核符合规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。