添加房贷还款人需要本人一起去吗
64 2024-11-15
选择等额本金后悔死了,提前还款是可以的。采取等额本金还款法的贷款在前期偿还的本金比例较大,利息比例较小,本身就很适合提前还款。而且选在还款前期进行提前还款操作,能节省下一大笔利息支出,自然是十分划算的。
而不少人之所以选择等额本金后悔死了,可能是因为同样一笔贷款,选择等额本金还款法与选择等额本息还款法相比,在前期的月还款额要多上不少。如此一来,借款人每月偿还贷款后手头闲置资金少了,可能无法再额外进行一些理财投资,赚取额外收益等等。
注意:虽然等额本金还款法在前期的月还款额要比等额本息还款法多一些,但随着借款人不断还款,剩余未还本金越还越少,产生的利息也就会越来越少,月还款额也就会逐月下降,即后期越还越轻松。并且在贷款金额、期限、利率等均一致的前提下,等额本金还款法产生的总利息要比等额本息还款法少。
等额本金提前几年还最佳等额本金提前还款的最佳时间是在不收违约金的前提下越早越好,具体指在正常还贷1年以后、贷款期限的1/3年以前提前还款最佳。
理由如下:
1、等额本金还款方式下,每月应还本金相等,利息是根据剩余本金计算的,首月最多、逐月递减,因此越早提前还款,越能节省更多利息。
2、房贷提前还款通常要收违约金费用,且提前还款时间距离贷款发放日越近,违约金费用越多,但通常正常还贷1年以后就不收提前还款违约金了。
3、贷款期限的前1/3年所还利息约占总利息的一半,而贷款期限的后2/3年所还利息也是约占总利息的一半,可见若想节省更多利息,那最好是在前1/3年内提前还款。
总结,等额本金在不收违约金的前提下尽早提前还款最佳,提前还款时间最好不要超过贷款期限的1/3年。
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