2023年买房首付比例是多少

2023年买房首付比例会因房屋类型和所在地区而有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米以下的，首付款比例为20%;90平方米以上的，首付款比例为30%。二套房面积在90平方米以下的，首付款比例为20%;90平方米以上的，首付款比例为40%。三套房银行按房价实际情况不给予贷款。

关于房贷首付比例，在不低于最低比例的基础上，其实是可以自主选择的。房贷首付比例一般最低不能低于三成，在三成的基础上，可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行选择。

可以只支付三成;若有一定资产财力、经济收入较高，也可以多支付一些，四五成都行。

而首付款支付得多，也能相应降低贷款金额，对贷款审批其实有一定帮助。注意千万不能低于最低比例，不然是没法申请到房贷的。

而不同地区、不同银行，其实具体的比例规定都可能会有所差别，建议电话咨询经办分行。

1、优先申请公积金贷款

公积金贷款的首付比例要低于商业贷款，因此办理公积金贷款就可以降低房贷首付比例。

2、降低购房总价

购房总价越高，需要贷款的金额就会越高。而购房总价下降后，用户手中同样的资金，支付的首付比例就下降了。

3、选择首付比例低的楼盘

有的楼盘在促销期间，支持用户支付较低的首付，这时候首付比例自然就降低了。