抵押贷款可以买房吗

房产抵押贷款不可以用于买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。

可以。房子还有贷款可以办理抵押贷款。有贷款未还清的房子也是可以申请二次贷款的，但前提是这个房子的升值空间和保值率较高。房屋抵押贷款是指贷款申请人将名下的房产作为抵押物向银行等贷款机构申请的贷款。房屋抵押贷款并不影响贷款申请人正常使用被抵押的房屋，只要按时还款房屋可以用来居住或者是出租。

房子贷款的申请条件包括：年龄满18周岁、具有完全民事行为能力、工作证明、收入证明、没有不良征信记录等。

1、了解抵押贷款：在开始申请之前，你应该了解抵押贷款的基本概念、流程、利率、还款期限以及风险等。

2、确定贷款需求：确定你需要的贷款金额以及用途。这有助于你计划贷款的用途和还款计划。

3、选择贷款类型：有不同类型的抵押贷款，如住房抵押贷款、商业抵押贷款等。选择适合你需求的贷款类型。

4、选择贷款机构：选择信誉良好的贷款机构。可以是银行、信用合作社、抵押贷款公司等。你可以比较不同机构的利率、条件和服务。

5、准备申请文件：通常需要以下文件：个人身份证明、收入证明(工资单、税单等)、贷款用途说明、财务状况证明(资产、负债等)、抵押物相关文件(房产证、土地证等)。

6、填写申请表格：根据贷款机构要求，填写申请表格并提供所需的文件。

7、评估抵押物价值：贷款机构会评估你提供的抵押物的价值，以确定可以获得的贷款金额。

8、审查和批准：贷款机构会审查你的申请，包括信用历史、收入情况、财务状况等。如果符合条件，贷款机构会批准贷款。

9、签订合同：一旦贷款被批准，你将与贷款机构签订贷款合同，其中包括利率、还款期限、还款方式等细节。

10、办理抵押手续：如果贷款是以房产等资产作为抵押物，你需要进行相应的抵押手续，例如将房产抵押登记。

11、放款：在完成所有必要的手续后，贷款机构会将贷款金额划入你的账户。

12、开始还款：按照合同规定的还款计划，开始按时还款贷款。