住房公积金贷款怎么还最划算

1、等额本息还款

等额本息还款是住房公积金贷款中常用的还款方式，也是较为稳定的一种方式。它是指每月偿还的贷款本金和利息相等，还款金额固定，所还利息在还款期内基本不变。这种方式的好处是还款金额相对较低，适合月收入较为稳定的人群。

2、等额本金还款

等额本金还款是住房公积金贷款中比较灵活的一种还款方式。它是指每月偿还的贷款本金相等，但是利息逐月递减，还款金额逐渐降低。这种方式的好处是总利息相对较低，适合月收入逐步增加的人群。

3、提前还款

提前还款是指在还款期限内，提前偿还部分或全部贷款本金的行为。这种方式的好处是可以减少贷款利息的支出，提前还款一般有两种形式一种是提前还款全部贷款本金，另一种是提前还款部分贷款本金。需要注意的是，提前还款可能会有一定的手续费。

4、延长还款期限

如果您在还款期限内遇到了一些短期的资金困难，可以考虑延长还款期限。延长还款期限可以降低每月还款金额，但是总利息支出也会相应增加。需要注意的是，延长还款期限可能会对您的信用记录产生一定的影响。

5、调整还款方式

如果您在还款期限内遇到了一些短期的资金困难，可以考虑调整还款方式。可以向贷款银行申请调整还款方式，比如从等额本息还款方式转为等额本金还款方式，这样可以降低每月的还款金额。

6、注意还款时间

住房公积金贷款的还款时间一般为每月的10号20号之间，需要注意在这个时间内按时还款，否则会产生滞纳金。如果因为特殊原因无法按时还款，需要及时联系贷款银行，避免产生不必要的费用。

公积金贷款多少年最划算首先是需要看一下个人的经济情况和年龄，还有房子的户型和房龄，举例说明：

1、如果购买的是商品房或者经济适用房的话，最好还是贷款30年比较划算。

2、如果是购买的私人住房的话，贷款不得超过20年。

在申请贷款的时候，尽量选择申请期限比较短的，因为这样产生的利息就会比较少，每个月所需要偿还的贷款就会变得特别多，如果贷款100万元的话，可以申请贷款时间为10年，这样比申请贷款30年金额少了很多。