房产税是什么

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它属于房地产税范畴内，但房地产税是一个综合性的概念，包括了与房地产经济有直接关系的所有税收，如房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。

房产税主要针对房产进行征税，而房地产税则既对房产征税，也对土地征税。房产税在中国早已开始实施，但当时的征收范围主要限于城镇的经营性房屋，如商业住宅和居民出租的自有房屋等。

1、明确申报期限：每月的申报期限可能都有所不同，因此需要及时在国地税网站上查询申报日历，确保在规定的时间内完成申报。

2、准确计算应纳税收入：应纳税收入的计算一定要准确，无论是否收到款项，当期开票收入都应计入应纳税收入。也要避免多算收入，因为多缴税金后办理退税过程可能会比较繁琐。

3、注意网上申报的细节：如果选择网上申报并办理三方联库协议，要注意只能上传一次数据(即上传即交税)。如果怀疑是否缴税成功，一定要联系税务部门确认后才能再次点击上传，避免重复交税。如果没有办理三方联库，则需要填写电子缴款书，并在纳税期内到银行缴纳税款。

4、注意房产税的计税依据：房产税的计税依据主要取决于房产的使用方式。如果房产是用于出租，那么计税依据就是房产的租金收入。对于投资联营的房产，如果共担风险，计税依据是房产余值;如果收取固定收入，计税依据则是出租方按租金收入。对于融资租赁的房屋，应以房产余值作为计税依据。

5、注意新建房屋的原值计算：新建房屋在交付使用时，如果中央空调设备已经计算在房产原值中，那么房产原值应包括中央空调设备。而对于旧房，如果安装了空调设备，这部分一般应作为单项固定资产入账，不应计入房产原值。

6、遵守相关法律规定：《房产税暂行条例》等法律法规对房产税的征收有明确规定，纳税人应遵守相关法律规定，确保合法合规地缴纳房产税。