买房没住要交物业费吗

买房没住要交物业费，即使您购买的房屋没有入住，根据相关法律规定，您仍然需要支付物业费。这是因为物业服务包括对小区的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作，这些服务在房屋交付使用后就已经开始，并不因为业主未入住而减少。业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。‌

根据《物业管理条例》和《民法典》的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果房屋长期闲置，业主可以与物业管理部门进行协商，根据当地政策或通过物业管理公司的优惠政策，可能会有一定的费用减免，但这并不意味着可以不交物业费。‌

1、违反物业管理合同：根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。不住人不交物业费的行为构成了对物业管理合同的违反，业主需要承担违约责任。

2、物业公司催缴和追缴：物业公司可能会采取各种方式催缴物业费，包括发出书面、口头警告，上门催缴等。如果业主仍然不交，物业公司还可以通过法律途径进行追缴，包括提起诉讼，申请法院强制执行等手段。

3、停止提供服务：在一些情况下，物业公司有权暂停为欠费的业主提供服务，例如停止电梯、水电等供应。这可能会对业主的生活造成不便。

4、影响个人信用：物业公司还有权利将欠缴物业费的业主列入不良信用记录，这将影响业主的个人信用，对其日后的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响。

即使房子不住人，业主也应当按照物业服务合同的约定交纳物业费。这是对合同的尊重，也是对小区其他业主和物业公司的尊重。如果因为某些原因暂时无法交纳物业费，建议业主及时与物业公司沟通，寻求解决方案，以避免不必要的法律纠纷。