已爆雷开发商的房子还能买吗

一般来说，爆雷开发商主要是指那些因为资金链断裂、债务问题等原因，导致项目无法按时交付，或者存在严重质量问题。这些开发商往往面临着巨大的压力，而他们的房子也因此成为市场上的“问题产品”。然而,这并不意味着所有的爆雷开发商的房子都不值得购买。对于一些区域、高品质的项目，即使开发商出现问题，房子也可能仍然稳定。

1、在法律框架内维护自己的权益。旭辉暴雷可能涉及到合同违约、不实宣传等问题，购房者可以考虑通过法律手段维权，要求返还款项、索要赔偿等。

2、与开发商协商处理。如果购房者相信开发商会积极处理问题并履行合同，可以与开发商进行协商，了解具体的解决方案和时间表，要求开发商给予解释、赔偿等。

3、寻求第三方机构的支持。购房者可以向政府部门、房地产协会、消费者协会等机构求助，了解相关规定和政策，寻求支持和帮助。

开发商暴雷可以退房的，但是不建议大家直接进行退房，毕竟退房的风险还是比较大的，购买房屋已经签署了购房协议，就代表买卖双方的行为受到法律的保护，单方面撕毁合同想要提出退房的话，是需要和开发商协商，或者是通过人民法院起诉解决，并且要承担相应的违约责任，如果说房子已经完工并且能够按时交房，那么开发商爆雷破产，其实对于购房者的影响并不是特别大。

1、延迟交房

已经超过购房合同当中约定的交房日期太久，却得不到入住通知，按照当前的司法解释经过三个月的催告，仍然不能够交房的话，有权要求退房，并且返还定金支付房款利息。

2、手续不全

开发商的证件不全，就属于违规售房所签署的合约无效。

3、擅自变更设计

在没有经过购房人同意随意更改设计，购房人有权退款。

4、误差超过3%

在交房的时候实测面积与签约面积绝对值超过3%。

5、质量不合格

因为房屋的质量已经严重的影响到了正常的居住，可以要求退房。

6、迟延办理房屋所有权登记

按照合约或者是法律规定登记所有权届满后超过一年，因为开发商的原因，无法办理房产证，可以要求退房。