小区物业费包括垃圾处理费吗

纹绣网 2024-12-10 02:10

小区物业费包括垃圾处理费吗

物业费中不包括垃圾处理费。物业费在清洁方面一般用于雇佣保洁对各个楼层及物业管理区域进行清洁打扫,除物业合同中包括垃圾处理服务的,物业公司对生活垃圾清运费和生活垃圾处理费不予承担。

法律依据《《物业服务收费管理办法》》第十一条:

实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3.物业管理区域清洁卫生费用;

4.物业管理区域绿化养护费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9.经业主同意的其他费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费可以不交吗?

物业费是必须要交的。根据《物业管理条例》内的相关内容,小区业主需要按照物业合同的相关约定按时缴纳物业费。逾期不缴纳物业服务费的,相关管理人员会应当督促业主限期缴纳。但也有特殊情况,比如说合同中规定交房时间,由于开发商的原因造成了不能按时交付的,这时产生的物业费就应该由开发商来承担。还有一种可能是物业违规收费,如果出现了这种情况时,业主也是可以拒交超出的物业费,但要要注意的,不可以拒交合理收费那个部分。

要是逾期仍不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。据此,不交物业费是违法的,可以起诉到法院。所以建议及时缴纳相关费用。如果对物业有意见,可以先协商,如果还是不行,可以提起诉讼。

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