房子到底该不该买

有人认为应该购买，也有的人认为不适合购买。买房是比较重要的事情，不可草率行事，要依据每个人的家庭实际情况具体分析。如果是小居室换大居室的改善型需求，这个时候买房也是一个不错的时机，但一定要盘算好小居室置换大居室的时间成本。你目前住的房子能否及时脱手，如果脱手没问题，那就果断出手。

如果是住房刚需者，这里讲的刚需当然不仅仅包括您自己，还包括您马上就业、结婚的子女。无论你们居住在哪座城市，也无论您的子女未来会居住在哪座城市，买房是迟早都要考虑的事。如果是这种情况，就别等了，眼下就是买房的机会。

1、资质是否齐全

无论买现房还是期房，房产五证都是必须要有的，很多开发商为了加速资金回流，可能会在五证不齐全的情况下提前售房，然而这样会存在很多风险，比如房子质量不过关、不好办理房产证、甚至还容易遭遇楼房烂尾风险等等，所以买房前一定记得检查开发商是否五证齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。

2、了解房源优势

每一个楼盘都会有其侧重宣传的特色，比如居住环境、户型特征、配套设施、物业服务等等，现如今人们买房更注重居住的舒适度，所以提前了解清楚房子的主打优势，这在对比不同楼盘时会更轻松，同时也对之后的选房更有帮助。

3、问价格

相信每一个买房的人都十分在意房价，尤其一些资金有限的家庭，都更希望自己能少花钱买房好。不过开发商在宣传期间报出的价格通常是楼盘的均价，但现在不同楼栋，不同楼层，不同户型的房子价格差异很大，均价基本没啥参考价值，所以当你看中某一套房子时，一定要提前询问房子的单价以及总价，更好的做到心里有数，以免超了自己的预算，给日后生活造成过重负担。

4、公摊面积有多少

买房时，面积越大总价越高，然而房子面积包含套内面积和公摊面积两部分，前者是指房子的实用面积，也就是我们平时居住生活的场所，而公摊面积则是指整栋楼业主共用的空间部分，像楼道走廊、公共门厅、电梯井、楼梯间等等。如果两套房面积相同，但其中一套的公摊面积过大，那么实际得房率会很低，这样算下来是非常不划算的，因此公摊小的房子会更有卖点，所以大家在买房时要先弄清楚房子的公摊情况，再决定自己最终该入手哪套。

5、投入使用时间

配套设施不仅能丰富业主的日常生活，同时还能增加房子的附加价值，除了基本生活配套外，像学校、商圈、公园等更是不可多得的稀缺资源。