能全款买房还需要贷款吗
60 2024-12-07
1、前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询。
2、通过拨打电话预定查询,拨打当地公积金管理中心客服电话,通过语音提示操作,输入公积金账号和密码后可查询。
3、登录当地住房公积金管理中心官方网站,通过网上办事大厅进行查询。
4、前往当地公积金管理中心指定的银行打印公积金个人账户明细。
5、通过支付宝、微信等APP进行查询,具体可查询额度以当地住房公积金管理中心规定为准。
住房公积金贷款流程1、取公积金贷款申请表,或者是自己在官网下载,填写好之后,把个人的相关材料与证件都递交给公积金管理中心,提出公积金贷款的申请;
2、积金管理中心受理之后,会对申请人提供的材料、风险、个人征信进行全方面的调查与核实,看其是否符合贷款的要求;
3、积金管理中心审批通过之后,委托银行根据合格的申请手续到中心划款;
4、行按照合同把贷款的资金全部划入开发商的账户。
需要注意的是,公积金贷款若是额度不够的话,剩下的可以申请商业贷款,那么商业贷款的部分审核主体就是银行,能不能通过看申请人是否满足银行的要求,主要是看个人的还款能力怎么样。
公积金贷款首付款比例是多少?公积金贷款也需要自己缴纳首付款,并且首付款不能是提取公积金里面的钱来凑齐的,使用公积金贷款购买首套住房的首付款比例最低为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;购房人家庭名下在本市拥有1套住房,使用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。
住房公积金贷款流程其实很简单,最主要的是公积金管理中心审批的那一步,会需要较长的时间,大概是两三个月,因为会对申请人进行一个综合评估。
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