期房能办公积金贷款吗

期房能办公积金贷款，但是需要满足以下申请条件：

1、具有合法有效身份。

2、具有完全的民事行为能力。

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

4、购买、建造、翻建、大修自住住房。

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

6、提供委托人认可的担保。

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

1、看开发商口碑或者选择大品牌开发商，一般过往建设项目口碑较好，意味着开发商品牌有实力，烂尾的可能性会很小。

2、了解开发商既往开发过的楼盘。向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面的情况。

3、了解项目楼盘的手续。可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工证》《商品房销售（预售）许可证》。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。

4、合适的买房时机。据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的概率可以降低60%。

1、房屋属性不同

现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。

2、入住时间不同

现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。

3、配套设施不同

现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，购房者可以通过亲身体验来判断好坏；而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。

4、房屋结构不同

现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查是否漏水。而期房也只能看沙盘和样板间，或是依据置业顾问的讲解来自己想象。