二手房契税是由买方给还是卖方给

二手房契税通常由买方承担。在二手房交易过程中，契税是一种重要的税费，其缴纳责任主要落在买方身上。根据相关法律规定和税务部门的规定，契税的计算标准与房屋的面积和是否为首套房有关。具体来说，如果房屋面积在90平米以下且为首套房，契税税率为房价的1%;面积在90-144平米以内，税率为房价的1.5%;而面积超过144平米，则税率为房价的3%。这些规定旨在根据房屋的不同情况，对契税进行相应的调整，以确保税收的公平性和合理性。

此外，二手房交易中的税费承担情况较为复杂，涉及多种税费如个人所得税、增值税等，这些税费的承担方既有买方也有卖方。例如，个人所得税通常由卖方承担，而增值税则根据房屋持有年限的不同，可能由卖方或买方承担。印花税虽然为房屋买卖成交价的0.05%，但在某些情况下可能由买方或卖方之一或双方共同承担。

总的来说，虽然二手房交易中的税费种类繁多，但契税作为其中的一项重要费用，主要是由买方来承担的。买方在购买二手房时，需要考虑到这一成本，并在谈判和签订合同时与卖方明确各自的税费责任。

在签订完房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后就要到地税缴纳税费。

契税的征税对象

(1)国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

(2)土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。⑶房屋买卖:即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

(3)以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

(4)以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

(5)买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。