商贷转公积金贷款是否需要付违约金

商贷转公积金贷款是否需要付违约金是根据具体情况的，比如说若是双方协商一致，合同可以变更。如果购房者与银行协商一致并签订合同，将商贷转为公积金贷款，且转贷款时间未超过半年，则不会产生违约金。如果购房者在签订原有商贷合未仔细阅读合同中的相关条款，可能会因为违约而产生额外的费用。在进行转贷款操作前，购房者务必仔细阅读合同条款，了解是否存在违约金条款。

1、转贷资格

大多数地区要求借款人公积金账户开户满半年并按时足额连续缴存6个月含以上，并且以家庭为单位从未使用过住房公积金贷款，以及是在本地购房申请的商业住房按揭贷款。

2、还贷时间

商转公需要提前结清原商贷剩余本金，相当于提前还贷，一般要求商业贷款还贷时间要满1年，具体还贷时间是从还第1期贷款开始算到到商转公的前一个月，还贷时间不足1年的要继续还到满1年才能办理。

3、贷款额度

商转公最高贷款额度和公积金贷款最高额度是有区别的，公积金贷款最高额度最高40万，可是商转公最高额度不能超过原商贷剩余本金，以商业银行开具的剩余本金额度证明为准。

即使商转公是共同贷款，也不会因为比原商贷多了一个共借人而增加贷款额度。

4、贷款期限

公积金贷款最长借款期限是30年，但是商转公并不是重新计算贷款期限，而是以原商贷剩余期限为最长借款期限。像商贷30年，已还款5年，则商转公最长只能贷25年的时间。