企业买房办房产证流程

1、申请：公司持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求。

2、初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈时刻。

3、查丈：办证员在预订的时刻内到现场实地查丈，断定房子的方位、构造、面积，制作平面简图并注明尺度和四邻墙界。

4、批阅：根据请求材料和查丈成果，对契合政策规则的给予批阅，断定房子产权。

5、交费：申领房产证的产权人按规则交纳办证费。

6、发证：房管部分在规则的时刻(40个作业日内)办理结束，房子产权人到房管所收取房子所有权证。

1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

除了营业税及附加费，还有企业所得税、印花税、土地增值税，另外，营业税如果是公司自己建的，要交两道营业税，一道是建筑营业税，一道是销售不动产营业税。土地增值税按土地的增值额计算。

税率及征收范围：增值税主要是对生产型和贸易型公司就其实现增值额征收的一种税，税率为0-17%;营业税是对服务性行业就其营业收入额征收的一种税，税率为3-20%;中国的企业所得税是以企业取得的生产经营所得和其他所得为征税对象所征收的一种税，税率为25%和20%;个人所得税是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，从中国境内取得所而征收的一种税，税率为5-45%。