征信会影响房贷额度吗

征信会影响房贷额度。因为银行在房贷审批时，会通过征信报告评估用户的风险状况以及履约能力。对于信用良好的用户，不仅更容易获批贷款，而且贷款额度往往也会相对较高。若是征信不良，考虑到借贷风险，银行可能会批较低额度，甚至拒绝用户的贷款申请。除了征信影响房贷额度外，影响房贷额度的因素还有很多，比如说还贷能力、负债情况、首付比例、房屋房龄、借款人的基本信息。

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。