“代购买房”暗藏哪些风险

1、房屋权属风险：房屋权属是指房屋的所有权，也就是说，所有者是谁，他有权利在房屋上进行建设、拆除等行为。代购买房时，很容易出现房屋权属不清的情况，房屋权属不明确，会导致买房人无法正常使用房屋，甚至会有法律纠纷。

2、质量风险：代购买房时，由于不是本人亲自查验，房屋很容易出现质量问题，比如房屋有缺陷、房屋结构不稳定等等。买房人可能会因为质量问题而受到损失。

3、价格风险：代购买房时，由于代购人的介入，很容易出现房屋价格不合理的情况，买房人可能会因为价格不合理而受到损失。

4、交易风险：代购买房时，很容易出现交易风险，比如买卖双方在交易中出现纠纷，或者买方拖欠付款等。

5、法律风险：代购买房时，很容易出现法律风险，比如买卖双方在交易中出现纠纷，或者买方违反法律规定等。

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。

6、窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。

7、窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。

8、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。

9、厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。

10、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。

11、如果房子买的是带单元对讲的，那就不要买在一楼，这样不仅关门声时常都有，如果发出报警声声音更是大。