外墙渗水的原因是什么

1、设计因素导致的渗漏。

建筑师在设计中对外墙防水不重视，外墙装门面设计没有防水概念及功能设定，从而对建筑物的功能系数大打折扣;很多设计人员不重视细部大样设计，如窗滴水槽、鹰嘴、台坡度、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时往往不够细致。

2、材料因素导致渗漏。

板材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。

3、施工因素导致渗漏。

外墙施工质量，特别易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。

外墙渗水不可以只在内墙做防水。因为外墙渗水主要的问题在于外部，若仅仅只是内部做防水，也许可以短暂的防止内部墙面免受水的侵蚀，但原墙体还是在不断的经受侵蚀，水会渗入墙体内的每一处缝隙，慢慢延伸扩大到其他墙体。所以外墙渗水还是要找准外墙的渗漏点，根据渗水的原因对症下药，从根本上解决问题，才能以绝后患。

1、聚氨酯防水涂料，这种涂料是外墙渗水涂料，在涂刷前要保证基层的干燥度和清洁度，需要涂刷两遍，第一遍干了之后在涂刷第二遍，两遍涂刷的方向是垂直的。

2、透明防水胶，主要是针对外墙渗水研发的一款防水补漏材料，通过纳米技术研发，这种涂料涂刷在外墙会在墙面上形成一层不开裂、不变色的膜，具有耐候性和良好的延展性等特点。

3、高弹抗裂宝，对于墙面上的裂缝，可以选择使用高弹抗裂宝，针对外墙裂缝比较严重的位置，具有很好的维护性能，如果墙面上的裂缝大于1.5毫米时，需要用堵漏剂加固，并涂刷防水涂料。