公积金可以用来还房贷吗

公积金可以用来还房贷。公积金还房贷的方式有多种，包括一次性还款法、停止还贷若干月法、逐月还款法等。具体选择哪种方式，需要根据个人的实际情况和贷款条件综合考虑。此外，不同地区的公积金贷款政策可能有所不同，因此在实际操作前，建议先了解当地的公积金贷款政策，并咨询相关专业人士或银行工作人员的意见和建议。

对于已经使用公积金贷款购房的人来说，公积金还可以用于冲还贷，即委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款。这种方式可以减轻每个月的还款压力，提高还款的灵活性。

1、利率优势

住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。相比于商业贷款，公积金贷款的利率通常更为优惠，能够为借款人节省大量利息支出。

2、还款方式灵活

公积金贷款的还款方式极为灵活。借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

商业贷款对于提前还款有明确规定，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。公积金贷款每月还有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

3、资金利用率高及投资回报率提升

公积金账户中的资金在未购房时不能随意支取，且不计利息。将公积金用于还贷能够避免资金闲置，提高资金利用率。

每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵，相当于自己不用额外支付便能获得房产。长远来看，房屋的升值潜力较大，即使未来出租，每月还能获得租金收入。

4、公积金贷款与商业贷款互不影响

即使目前已有商业贷款，再次购房如果使用住房公积金，首付比例和贷款利率仍按公积金政策执行，不会增加购房压力。

如果之前使用公积金贷款，再次购房选择商业贷款，也通常会被视为首套房，首付和利率政策同样优惠。