二手房交易费用还包括哪些
61 2024-12-06
开放式小区内部道路属于公共道路,开放小区是没有权利把道路占为小区的面积的,是公用的。开放式小区是将住宅小区的尺度控制到一定范围之内,研究发现,控制在二百米之内是适宜的。
虽是公共道路,但和其它公共道路是有区别的。首先在小区公共道路上不能随意停放车辆,及摆放影响居民出行和生活的物体,因为小区内的道路主要是方便小区居民日常出行。
开放式小区可以不交物业费吗开放式小区也是需要交物业费的,开放式小区同样会有物业为业主提供服务,而业主在享受服务后就需要交费。法律对开放式小区的业主以未享受物业服务为由拒交物业费的做法是不予支持的。
根据《物业管理条例》内的相关内容,小区业主需要按照物业合同的相关约定按时缴纳物业费。逾期不缴纳物业服务费的,相关管理人员会应当督促业主限期缴纳。但也有特殊情况,比如说合同中规定交房时间,由于开发商的原因造成了不能按时交付的,这时产生的物业费就应该由开发商来承担。还有一种可能是物业违规收费,如果出现了这种情况时,业主也是可以拒交超出的物业费,但要要注意的,不可以拒交合理收费那个部分。
要是逾期仍不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。不交物业费是违法的,可以起诉到法院。所以建议及时缴纳相关费用。如果对物业有意见,可以先协商,如果还是不行,可以提起诉讼。
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