法院公告10日内腾房怎么办

法院贴了腾房公告，说明民事案件已经进入执行程序。与案件执行有关的当事人、利害关系人或案外人，可以为下列行为：

1、当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向法院提出书面异议;

2、案外人认为执行标的存在错误，可以向法院提出书面异议;

3、当事人对执行行为没有异议，应按照公告指定的期限腾房，无条件执行。

另外，法院腾房是一定要搬的，根据规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

法院强制执行之前会送达强制执行通知书，送达是适用于联系不到被执行人，也没有被执行人的地址的情形，自公告之日起经过60日，即视为送达。腾房公告期限有合议庭根据情况决定，院长签发，一般最短十日至十五日。

判决生效后，原告申请强制执行后法院就可以拍卖，法院审理过程中房产是不会被拍卖的，只有法院下判决了，你未履行判决给付义务，对方申请强制执行，才会拍卖你的房产。房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：

1、合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。

2、报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。

3、遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。