年后买房要注意些什么

1、优先贷款

贷款买房的人选择年后买房还是很好的，因为年初是新一年的开始，银行有充足的资金，且相比年前房屋价格变动几率不大，购房者能够更快速的办理贷款，房贷时间会比较快。另外年初可能会有降准降息等政策出台，遇到政策宽松的时候，你可以享受短期红利，抢占先机。

2、跟着规划买房

年初很多规划政策会出台，而利好的规划有助于某个区域房价的快速提升。年后买房购房者要留心政策的出台，一旦遇到利好规划就该准备买房，利好规划包括道路修建、地铁修建、新区规划等等，而传言、规划、动工、建成都是关键的时间点。

3、准备好资金

购房者年后买房要准备充足的资金，根据自身经济情况从实际出发，选择承受范围内的房子。简单来说可以从几个方面入手：家庭储蓄资金（包括可变现的理财、投资）、家庭收支情况、区域房价、计划买房面积、养房费用、契税等税费。

4、注意周边配套

买房不仅买一个能住的空间还有其附带的资源价值，所以看房的时候要注意房屋周边的教育、商业、医疗、公共服务等配套，一个城市的优势资源是优先，购房者如果能力有限必须按照需求程度排序，选择最合适的房源。

5、开盘选房要慎重

年初很多开发商开启新一轮的销售目标，所以很多会选择开盘收房。对于购房者来说年后首次开盘是一个不错的购房时机，这个时候开发商给出的优惠比较多一些，但如果遇到热门的新盘购房者也应该慎重，不要头脑发热买了不那么需要的房子。

6、多些时间看房

买房是个麻烦事是所有刚需的共识，但想想拿到新家钥匙是不是有很有成就感？所以说买房不能怕麻烦，多看多对比才是正确的做法。这样可从何判断哪个小区性价比更高，更值得购买。

1、买房目标的确定

理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位；而是应从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

2、买房首付款的积累

先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。

3、买房前尽量少辞职

由于房子的金额比较大，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。小编建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。

4、买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。

5、购房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

6、查看开发商口碑

网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样，或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有视频曝光的。