买房贷款担保人有什么风险

1、债务风险：当借款人没有按时还款或者没有能力还款的时候，贷款担保人是需要承担连带的还款责任，贷款机构是会要求贷款担保人来进行还款的。总之，贷款保单人是需要承担相应的还款责任的。

2、信用风险：借款人没有按时还款的情况下，借款人的逾期记录也是会出现在房贷担保人的个人征信报告里面的，房贷担保人的征信也是会收到牵连的。

要为他人的贷款作担保的话，那担保人的年龄就必须得达到18周岁。因为年满18周岁才算是成年人，拥有完全民事行为能力。而只有具备完全民事行为能力的自然人才能为他人的贷款作担保。未成年人签订的合同是不具备法律效应，没法生效的。

不过年满18周岁只是贷款担保人需要满足的基本条件而已。要想成为贷款担保人，除了年龄得达标以外，还必须得具备足够的偿还能力，拥有合法稳定的工作和收入;以及良好的个人信用，在当地有常住户口或固定住所。除此之外，被剥夺政治权利的人是不可以做担保人的，还有外籍人士也是没法做担保人的。

没有次数限制，在贷款担保人的经济条件承受能力以内可以担保多笔贷款，但每笔贷款的担保情况会显示在个人征信中。担保金额过高会削弱担保人的还款能力，而贷款机构不会接受负债过高的担保人。此外，担保贷款的借款人未偿清贷款，担保人须将承担连带责任，做担保时要量力而行。