带押过户后利率差异怎么解决
61 2024-12-24
通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。
办理房产证的流程是什么1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。
公积金贷款买房后能提取公积金,公积金贷款本身不限制提取公积金,只要是符合条件就可以办理提取了,一般公积金贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款...
通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、...
买房楼层高和低都各有利弊,大家可根据自身需求和家庭的实际情况做出选择。 1、从光线的角度考虑,高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡。 2、从水电的角度考虑,高层...
房贷还清了就不能享受专项附加扣除了,因为已经不存在房贷了,自然无从退税。另外需要注意,即使之后又申请了新的房贷,也无法再申报个税专项附加扣除,因为其扣除范围仅限于首套房贷款...
房贷申请还款需要几个人到场,需要根据情况而定。如果是一个人买房贷款,那么申请还款的时候,申请者一个人到场就可以了。如果是夫妻一起贷款,作为共同还款人,那么房贷申请还款需要夫...
房贷还款完成后需要办理解抵押手续,比如说: 1、客户要在经办银行办理贷款结清手续,然后领取房屋他项权证,并由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见(比如:贷款已还清,同意注销抵...