买房房贷需要提前还款吗

若客户急着结清债务，手里又有一笔闲置资金的话，那就可以选择提前还款，然后再选择缩短还款期限，保持每月月供不变即可。若客户并不急着结清债务或者手边暂时没有可以动用的资金，那客户可以按照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷。

1、等额本息贷款没有超过贷款年限三分之一的房贷者。

2、等额本金没有超过整体贷款年限四分之一的房贷者。

3、有抵押或撤销抵押计划的房贷者。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者。

5、处于房贷还款初期的房贷者。

6、房贷利率处于上浮中的房贷者。

7、没有高收益理财渠道的房贷者。

提前还款10万是有意义的。在贷款本金比较高的情况下，即便是只提前还款10万也是可以帮助用户减少一部分的利息支出的。毕竟用户提前还款了10万元的本金，贷款金额少了10万，提前偿还的10万元本金部分的利息之后就不再需要偿还了。

假设用户的贷款总额为70万元，贷款期限为30年，贷款利率为4.9%，还款方式为等额本息，在房贷还款一年之后办理提前还贷，提前还款10万的情况下至少可以帮助用户节约87215元的利息。在贷款期限不变、利率不变的情况下是可以帮助用户节约很多利息的。所以部分提前还款也是很有意义的。