房贷还不起怎么办该如何解决

1、暂停还款：如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请暂停还款。需要注意的是，暂停还款指的是暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。

2、延长贷款年限：如果购房者出现收入下滑，或者是重大变故，造成还款能力不足，还可以向银行申请延长贷款年限。延长期限以后，购房者每月需要支付的还款金额会有大幅度的下降，而降低以后的每月房贷数额不会给家庭带来很大的经济压力。不过延长期限以后，房贷利息也会增加。

3、转让或出售房屋：在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让，出售，用转让，出售所得的款项归还贷款。

1、如果法院尚未受理判决，可以主动联系银行进行协商，告知对方自己当下暂不具备足够还款能力的情况，并提供相应资料信息加以佐证，然后尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款看看。若银行能同意自己提出的延期请求，之后应当会撤诉，届时客户只要按照同银行新商量出的还款计划按时逐期偿还欠款即可。

2、如果法院已经受理判决了，那客户必须得按照法院判决结果及时偿清欠款。要是经法院判决后仍不还款，届时法院有可能会强制执行，收回房子进行拍卖，然后用拍卖所得资金来抵偿欠款。

可以退，只是需要支付一定的违约金。购房者可以和开发公司进行协商，确保在友好的情况下解除交易合同，开发公司同意后，只需购房者支付一定违约金，就能够退首付了。

如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。