契税缴纳期限是90还是10天

契税缴纳期限是90天。契税缴纳有时间限制,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一般情况下契税的缴纳时间是合同签订的90天内,如果当事人没有按照一定的规定进行契税的缴纳就会被有关部门惩罚。

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房后交首付，然后办理贷款，最后进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库也要加起来算。

1、契税：征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。买房税费计算：应纳税额=计税依据×税率。

2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元，120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元，5001平方米以上的每套手续费为10000元。印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。公共维修基金：购房款的2%。

3、登记费：每建筑平方米0.3元。印花税：每件5元。买房税费如何计算?契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。