回迁房的产权多少年

1、居住用地：如果回迁房是用作住宅的话，其产权年限是70年。这是因为根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。

2、综合用地：如果回迁房是用作综合用地使用的话，其产权年限是50年。同样地，根据前述条例，综合或者其他用地的土地使用权出让最高年限为五十年。

3、商业经营用地：如果回迁房是用作商业经营的话，其产权年限是40年。这是因为根据该条例，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为四十年。

需要注意的是，回迁房的土地使用权年限是从开发商拿到《国有土地使用证》的那一天算起，而非购房者的购买日期。此外，回迁房的土地使用权并非永久，期满后如需继续使用，需依法办理续期手续。在我国，土地所有权属于国家，个人只能获得土地使用权。

回迁房买卖合同是否受法律保护，主要取决于以下几个关键因素：

1、产权完整性：如果回迁房拥有100%的产权，即已取得完全的房产证，这类房屋可以自由买卖，所签订的购房合同具有法律效力，受法律保护。

2、符合法律规定：合同的签订需满足以下条件：行为人具有相应的民事行为能力;当事人各方的意思表示真实且一致;协议内容和签订程序不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

3、无法律障碍：如果回迁房不是100%产权，例如存在产权争议或属于小产权房等，其买卖可能受到限制，此类情况下签订的合同可能不被法律认可或保护，尤其是当交易损害集体利益时。