全款买二手房有个税吗
63 2024-11-28
从整个还款周期本息合计的角度来看,等额本金比等额本息要划算。因为同样的贷款金额跟贷款期限,等额本金还款的总利息要比等额本息要少。但是,由于等额本金前期偿还的金额较大,对于经济不是很充足的用户,需要根据自身情况来选择合适的还款方式。
等额本金也存在弊端就是前面一段时间的还款压力会比较大,如果不考虑家庭收入能力而盲目选择等额本金还款的话,会造成家庭生活品质的下降,抗风险能力较低。等额本息的优势就在于每个月的支出是相同的,而且最初的还款金额会大幅小于等额本金还款,所以每个月的还款压力会比较小,可以从容进行家庭支出规划,不利方面就是会支付更多的利息不利于提前还款。
其实没有最划算的还款方式,适合自己的才是最好的,当你想要生活品质不下降,就无所谓多付点利息,等额本息还款每月金额都一样,慢慢还款。想要尽快还清债务,家庭收入也可观的情况下,选择等额本金还款吃苦在前,享乐在后也是一种选择。所以选择哪种还款方式,需根据每个人的现状和对未来的规划而定,不要一味地盲从。
等额本金和等额本息的计算方式1、等额本金
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;每月本金=总本金/还款月数;每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率;还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额。
等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
2、等额本息
每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1];
每月利息=剩余本金x贷款月利率;
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额;
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】。
等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
1、在进行砌墙施工之前,就应该提前两天先将砖、砌块浇水、湿润。千万不要现浇现用。严禁干砖直接上墙。 2、一般来说,在水泥砂浆中添加各类塑化剂会大大降低砌体的抗压强度。由于水泥的...
从整个还款周期本息合计的角度来看,等额本金比等额本息要划算。因为同样的贷款金额跟贷款期限,等额本金还款的总利息要比等额本息要少。但是,由于等额本金前期偿还的金额较大,对于经...
钢塑复合管是一种用无缝管、焊接钢管为基管,之后在管内涂防腐、食品级卫生型涂料的复合型管材。有的钢塑复合管里面会涂环氧树脂涂料,这些涂料都是比较环保的,钢塑复合管其实就是镀锌...
加湿器对人体没有害,使用后有助于缓解室内干燥,改善室内温湿度等。但使用不当可对人体形成危害。但是建议使用加湿器时注意定期清洗、勤换水,不建议24小时持续使用,间断使用较好。 使...
净水器好用,它的功能就是过滤水中的漂浮物、重金属、细菌、病毒、余氯、泥沙、铁锈、微生物等。净水器是按对水的使用要求对水质进行深度过滤、净化处理的水处理设备。其工作原理是通过...
小产权是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓...