下沉式庭院致命缺点

1、下沉式庭院容易出现渗漏水的问题。为什么说下沉式庭院特别容易出现渗漏水呢？这主要就是由于下沉式庭院的地面以及墙面是低于室外地面的。而且正常情况下是在土壤的水位线以下，这也就是跟我们常见的地下室非常的类似。那么如果我们的墙体或者是地板防水不合格，那么后期会经常出现渗漏水的问题。这是下沉式庭院最典型的一个缺点。

2、下沉式庭院内的空气潮湿，而且空气质量不好。因为下沉式庭院的通风是很有限的。它的四周都是与土壤接触的墙体。如果实现了正常的通风，只是通过上部有气体与庭院内的空气进行交换，所以这种交换方式其实效果是很差的。这也就导致很多下沉式庭院经常发霉，墙面起潮等等情况。

3、下沉式庭院的采光很差。因为下沉式庭院的所有的采光只是来自于下沉式庭院的顶部，也就是下沉式庭院外露的部分。而对于这个部分，一般阳光照射进来的都很少。特别是冬季随着阳光角度的变大，下沉式庭院采光率就更低了，这就导致下沉式庭院给人的感觉非常的黑暗。

4、下沉式庭院可能出现被雨水浸泡的问题。为什么会单独给大家提这一点呢？主要是因为我们下沉式庭院是比地面低的，如果赶上大暴雨，那么外面的雨水没有及时排走，而流到下沉式庭院内。此时就导致下沉式庭院的都是积水。所以说这一点也是下沉式庭院一个弊端。

1、设计排水能力：在设计下沉式庭院时，我们首先应该关注的是庭院的排水能力，不然一旦到了雨季从楼上排下的雨水很可能淤积在庭院中。所以，在对下沉式庭院进行装修前，我们应该先将楼上的排水管道放置于庭院之外，以便让雨水顺利排在庭院之外。

2、装修设计防水能力：很多人都会为下沉式庭院加顶，以获得相对封闭的、同时具有一定采光能力的下沉式庭院。在这里需要提醒大家的是：在为下沉式庭院加顶时，应该做好顶部防水工作，不过我们会在在雨水较大的时期，庭院顶面很可能会出现渗漏现象，降低庭院的实用性。

3、采光和通风：下沉式庭院在进行封装时，有些业主会将封装高度做到一层顶面的高度，以便获得更多的居室空间。并且这种将房子整体外推的装修方法是会影响到整个居室的通风、采光能力的。所以，建议在外推位置多设置通风窗和采光窗，以便降低封装庭院对室内舒适度的影响。